HUB - Cidades

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HUB-Cidades
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v2.0.0

Dashboard do Gestor

Visão consolidada de todos os dados integrados

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Registros no Índice Unificado
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Consoles Integrados
de —
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Cadastros IPTU 2026
Base municipal
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Contribuintes Únicos
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Operações & Programas Especiais

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Universo IPTU Progressivo
— não edificados · — subutilizados
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Transações Cartoriais (ONR)
— inscrições com correspondência
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Unidades Imobiliárias (CIB) integradas ao Sinter
— pendentes · — com erro
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Inconsistências de Qualidade Cadastral
— regras ativas · — execuções

Registros por Console

Status de Integração

Consulta Unificada

Pesquise por CPF, CNPJ, nome, razão social, inscrição ou número de cadastro

Todos

Catálogo de Dados

Fontes de dados disponíveis para integração

Console

Operação integrada dos projetos e serviços do HUB

Regulamento Tributário

RIPTU, RITBI e RIBS em um único ambiente
Tela cheia

Diagnóstico de Pré-Venda GEO

Estimativa de edificações, unidades e gap de IPTU a partir de dados públicos — sem dado municipal e sem voo

Diagnosticar Município

Informe o código IBGE, UF e nome exato como consta no IBGE (maiúsculas, sem acentos). Ex.: 3518800 · SP · GUARULHOS

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Edificações (Open Buildings)
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Unidades estimadas (CNEFE 2022)
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IPTU arrecadado
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Gap de receita estimado
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Detalhamento

Mapa de Edificações

Heatmap dos centróides de edificações. Zoom in para ver pontos individuais.

Fontes e Limitações

Edificações: Google/Microsoft Open Buildings V3 (VIDA/source.coop, vintage 2023) — cobertura Brasil inteira.

Unidades: IBGE CNEFE 2022 — COD_ESPECIE 1,2 (domicílios) + 3,4,5,6,8 (estabelecimentos). Código 7 (em construção) excluído.

IPTU arrecadado: SICONFI/RREO Anexo 03, período 6, "TOTAL (ÚLTIMOS 12 MESES)".

Fator vertical: multiplica área de projeção (térreo) para estimar área construída total. Calibrado via OSM building:levels offline. Para Guarulhos: 1,1 (predominantemente horizontal).

Limitações: Open Buildings 2.5D (altura real) sem cobertura para SP/Guarulhos. inscricoes_iptu não disponível no RREO — cobertura cadastral não calculável. Estimativas com ±30% de incerteza.

Municípios Computados

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Gerenciamento de Usuários

Cadastro e controle de acesso

Usuários Cadastrados

Municípios

Cadastro de municípios atendidos pela plataforma. A desativação é reversível e preserva o histórico.

Permissões por Município

Define quais funcionalidades estão disponíveis no município em cada ambiente.

Audit Log

Registro de todas as ações na plataforma

Data Quality

Painel de Qualidade e Enriquecimento do Cadastro Imobiliário

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